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北區透天買屋 廣三北城(二期)-全新整理/東光路旁-3房2衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清建築類型
此物件位於台中北區核心地段，兼具優越的學區資源與生活機能，對於有學齡子女的家庭而言，是非常穩妥的選擇。單價約 29 萬左右，在該區域與「全新整理」的條件下，CP 值屬於合理範圍。
然而，最大的關鍵在於**「產品標的的準確性」**。雖然標題標示為「透天」，但資料明確指出是「電梯大樓」的 11-12 樓，且總坪數 34.35 坪對於單層透天而言較為罕見。這顯示廣告標題可能為了搜尋關鍵字而使用了不精確的詞彙。建議您在看屋時，務必確認地籍資料與房屋執照上的使用分區及樓層數，確認自己接受的是「高樓層電梯大樓」而非「透天厝」。若排除此認知落差，並確認車位需求可另尋解決，這將是一筆優質的安家置業。
問與答
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姚忠漢(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0929-527333
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證號: (100)登字第166317號
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